본 건은 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63,에 위치한 상가(으)로
소유자는 송OOO이고 채권자인 익OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.10.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 526,000,000원으로 책정되었으나 7번 유찰로 입찰가능금액이 43,319,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 " 여술근린공원" 남동측 인근에 소재하며, 주위는각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내2층 204호로서,외벽 : 외장석재붙임 마감등. 내벽 : 페인팅마감등. 창호 : 샷시창등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 일반음식점으로 되어 있으며, 현황 공실상태임.
5) 설비내역=공용 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로 업무시설, 일반음식점, 위락시설(유흥주점), 사무소, 오피스텔 건부지로 이용중인 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 대로한면, 북동측 및 남서측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1117-1번지 :일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 1117-16번지 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 1117-17번지 :일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 1117-18번지 :일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임. 2. 본건 메트로카운티 건물 내·외관에 유치권 관련 경고문등이 부착되어 있으니, 경매 진행시 유의 및 별도 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 메트로카운티 건물 내, 외관에 유치권 관련 경고문 등이 부착되어 있음
2. 현황: 공실
3. 등기사항증명서상 "메트로카운티", 집합건축물대장상 "매트로카운티"로 명칭 상이함.
4. 창근건설 주식회사가 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있었고, 주식회사 아성홀딩스, 동용이앤시 주식회사를 상대로 한 점유회수의 소에서 원고승소판결(2014. 12. 24. 확정).(2024. 2. 21. 추가기재)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 `메트로카운티`라는 대형 오피스텔 건물에 소재하는 상가(사무실)인바, 현지출장 시 공실이었고 유리문 등에 `유치권행사중`이라고 써있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 " 여술근린공원" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
